Île-de-France : les mesures d’accompagnement des transactions locatives de bureaux en léger recul
Le niveau moyen des mesures d’accompagnement (aides à l’aménagement, loyers progressifs, franchises de loyers…) des transactions locatives de bureaux de plus de 1000m2 en Ile-de-France est sur une pente légèrement descendante en ce premier trimestre 2018.
Immostat, qui donne les grands indicateurs du marché de l’immobilier de bureaux en Ile-de-France, nous indique une baisse de 1,1 point par rapport au dernier trimestre 2017, le taux moyen actuel étant de 20,7%, contre 21,8% en 2017.
A contrario, les transactions concernant des bureaux de plus de 5000 m2 continuent à bénéficier d’un accompagnement plus important, le premier trimestre 2018 révélant une hausse de +0,4 point.
Dans un même temps, ce type de transaction a vu sa durée ferme moyenne baisser de 6% sur cette dernière année, tandis qu’elle a augmenté pour les transactions entre 1000 et 5000 m2 (+3% sur la dernière année).
On constate que dans ce marché francilien, les mesures d’accompagnement varient d’un secteur de marché à un autre. Ainsi, s’il est élevé à La Défense (26,7%), il est seulement de 10,3% dans Paris Nord Est. Dans ce dernier secteur, la baisse des accompagnements est de -4,5%.
Les informations utilisées dans le calcul de l’indicateur se basent sur les transactions réalisées par les membres du GIE. Ceci permet d’atteindre une couverture sans équivalent de 72 % de la demande placée constatée sur les locations de plus de 1 000 m2 au cours des 12 derniers mois (74 % pour les locations de plus de 5 000 m2).